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Conseillé d’engager un avocat lors de l’achat d’une propriété en Espagne, surtout si vous ne résidez pas en Espagne ou si vous n’êtes pas familier avec les procédures légales du pays. Voici plusieurs raisons pour lesquelles il est essentiel d’avoir un avocat à Alicante :

  1. Conseils juridiques 👍 :

– Il est conseillé d’engager un avocat. La transaction immobilière espagnole implique des procédures juridiques complexes, et avoir un avocat peut vous fournir des conseils d’experts à chaque étape du processus.

  1. Examen de la documentation 📃 :

– Votre avocat peut examiner tous les documents juridiques liés à la propriété, en s’assurant que tout est en ordre. Il s’agit notamment des actes de propriété, des informations du registre foncier et de tous les permis nécessaires.

  1. Acquisition du numéro NIE 📥 :

– Votre avocat peut vous aider à obtenir le numéro NIE, une exigence cruciale pour les non-résidents en Espagne lorsqu’ils s’engagent dans des transactions financières ou juridiques, y compris les achats de propriétés.

  1. Révision du contrat et négociation 📑 :

– Votre avocat peut examiner le contrat d’achat, vous expliquer ses termes et conditions et négocier en votre nom pour s’assurer que vos intérêts sont protégés.

  1. Vérification de la propriété 👌🧾 :

– Un avocat vérifiera que le vendeur est légalement propriétaire du bien et qu’il a le droit de le vendre. Cela permet de prévenir d’éventuels problèmes juridiques et litiges à l’avenir.

  1. Implications fiscales

    📅 :

– Votre avocat peut vous conseiller sur les implications fiscales de l’achat de la propriété, y compris les taxes foncières et les impôts sur la plusvalue applicable.

  1. Représentation à la clôture ✍ :

– Votre avocat peut vous représenter à la clôture, en veillant à ce que tous les documents nécessaires soient signés et que la transaction soit réalisée conformément aux conditions convenues.

  1. Résolution des problèmes juridiques 🏛 :

– En cas de problèmes juridiques ou de litiges survenant pendant ou après la transaction, le fait d’avoir un avocat vous garantit une représentation juridique pour aborder et résoudre ces questions.

Bien que l’engagement d’un avocat augmente le coût global de l’achat de la propriété, l’investissement en vaut la peine pour la tranquillité d’esprit 💆‍♂️💆‍♀️and protection juridique qu’il fournit.

Assurez-vous de choisir un avocat spécialisé dans l’immobilier et qui a l’habitude de travailler avec des clients internationaux en Espagne. Il est conseillé d’engager un avocat comme Cc Avocats😀

 

La donation d’un bien est le transfert à une autre personne en vie. La principale différence avec l’héritage est qu’en vertu de la donation, la propriété passe immédiatement au bénéficiaire et le bénéficiaire ne doit pas attendre pour faire l’héritage après le décès du donateur.

TAXE DE DONATION EN ESPAGNE

Cela dépendra de la communauté où se situe le bien et du lien de parenté entre le donateur et le donataire. Si le donataire a moins de 21 ans, la taxe sera également moins élevée. Il y aura également l’impôt de plus-value à payer.

La fiscalité pour faire don d’un bien immobilier de père en fils n’est pas élevée et compense parfois la peine de passer par les formalités d’héritage.

Parfois, le donateur veut continuer à utiliser la propriété et une option très intéressante est de donner le « titre » (nue-propriété) mais pas l’usufruit (ou le droit d’utiliser et de profiter de la propriété).

Ainsi, le donateur conserve le droit d’utiliser le bien à vie et le donataire en sera le propriétaire par titre et au décès du donateur, le donataire obtiendra automatiquement le droit d’utiliser le bien.

DONATION TITRE DE PROPRIÉTÉ

Pour mettre à jour les titres de propriété et officialiser la donation, le donateur et le donataire doivent le faire auprès d’un notaire public en Espagne.

Le donateur et le donataire auront besoin d’un numéro NIE (numéro fiscal pour les étrangers).

Si vous avez décidé de faire don d’une propriété espagnole à quelqu’un, veuillez nous contacter et nous vous aiderons à faire la donation et même effectuerons le transfert en votre nom sans avoir à vous déplacer chez le notaire en Espagne.